“月入不过2000新
，我买下新加坡组屋的秘诀靠它 ！” 在新加坡引起了广泛讨论

不久前，月入一位在新加坡用了15年时间 ，不过终于买下一套属于自己的新买下新组屋帖子，在新加坡引起了广泛讨论。加坡诀靠

当时
，组屋不少人都为这名男子百折不挠的月入出国劳务公司可靠吗精神动容，纷纷为他加油打气 。不过

于是新买下新
，不久前 ，加坡诀靠新加坡本地马来语报纸Berita Harian去男子的组屋新家对他进行了一次采访。

在采访中 ，月入男子透露他这次能够成功标得组屋也是不过颇为不易。在成功前，新买下新他也失败过两次......

图源：Berita Harian

现年42岁的加坡诀靠男子Mohammad Azim（以下简称Azim），曾经因为没有房子而遭受了来自亲戚的组屋白眼，长达十几年时间。

他当时自曝 ，自己的月薪从来没有超过2000新币 。目前是送货司机的他依旧如此。

虽然生活艰苦，但在那段时间里 ，出国劳务公司直招是真的吗他一直怀揣著成立属于自己的家的愿望 。遗憾的是
，他的经济状况一直不允许他这么做
。

于是，多年来，Azim与妻子一起打着各种零工，用来以积累积蓄并实现梦想 。现在  ，在成功住进组屋后 ，他将这一切功劳都归于自己的出国劳务公司直招聘信息网妻子，认为是日本找活她在背后一直默默努力付出 ，并给予了他力量一直前进
。

图源
：Berita Harian

2012年和2015年，他分别两次尝试申请组屋，但最终因为第三个孩子的出生  ，以及当时组屋需求量过大而失败。最终，2017年他成功标得这间房子
，并于最近搬进了新家 。

除了家人的支持外 ，他表示自己能够买下房子 ，还得归功于新加坡的公积金制度。

他说，自己虽然不断地换著工作且薪水相较他人并不算太高 ，但却一直都很重视公积金储蓄对于买房的重要性 。

“即使工资微薄 ，只要有公积金，如果你想买房，公积金真的非常非常重要 。”Azim通过自己的经历，鼓励其他有买房需求的人一定要重视公积金储蓄。

图源：Yahoo

为什么在新加坡买房 ，特别是买组屋 ，会和公积金深度挂钩呢？

那时因为 ，根据新加坡的规定 ，公积金CPF里OA户头里的钱，可以用来支付住房的首付和之后的贷款的！（但要注意的是，有一部分首付是必须要用现金支付的。）

直接从HDB贷款购买组屋时，10%的首付可以全部用CPF OA支付 。30岁以下第一次买房的日本工作夫妇也可参与分阶段摊还计划（Staggered Downpayment Scheme）。

图源：海峡时报

但是 ，还有以下的买房支出，也是必须用现金支付的，不能用CPF里面的钱扣：

通过HDB贷款购买二手组屋：给卖家的最高5000新币的定金必须由现金支付。

通过银行贷款购买HDB组屋：25%首付中的5%必须由现金支付 。

购买正在建造中的私宅：首付同样是25%  ，首付的20%或房屋售价的5%必须由现金支付。

购买二手私宅：5%的首付必须由现金支付，其中包括1%的定金 。

图源 ：早报

而在付了首付之后 
，买家可以混合使用CPF与/或现金来支付所有包括房贷在内的剩余费用。

1）用CPF OA还房贷按揭

CPF OA里的钱也可以用来还每月的房贷按揭。如果买家的CPF OA在购房初期用尽了，但是每月都会有新的份额存入CPF账户 ，那么这些钱可以用来支付每月的房贷按揭 ，不管是银行贷款还是HDB贷款皆适用 。

2）用CPF OA支付印花税与律师费

CPF OA中的钱也可以用来支付律师费 
、印花税以及所有其他手续费。建屋局HDB或律师会要求买方支付这些费用。

3）用CPF OA支付家庭保障计划（HPS）保费

如果HDB组屋的购房者没有任何能用于覆蓋房贷的保险计划，他们必须参加HPS。HPS能够覆蓋房贷，避免屋主因死亡
、患绝症或永久彻底失能导致家庭失去房屋 。HPS的保费可以用CPF OA来支付。

对于大部分新加坡人来说，他们每个月工作所得存入CPF OA户头的部分 ，就足以应付每个月需要被扣除的房贷了。（如果是组屋的话）

也难怪新加坡的住房自有率可以达到90.9%了......